Боюсь брать ипотеку. Реально оцениваем свои силы и убираем беспочвенные страхи

Брать или не брать ипотеку – почти такой же сложный вопрос, как и решение о поступлении в ВУЗ. Нужно принять на себя ответственность за дальнейшую жизнь. Все усложняется тем, что никто не может знать, что будет завтра, что уж говорить о многолетнем долговом обязательстве.

В связи с этим у многих возникает реальный страх. С одной стороны, ведь когда-то же надо это делать, иначе всю жизнь так и будешь мотаться по съемным квартирам. С другой – десятки страхов, предрассудков, неуверенность.

Деньги и паспорт для ипотекиРазвенчиваем страхи

Сама процедура ипотечного кредитования занимает не более месяца. Вы подаете заявку и ждете. На этом этапе многие молодые люди вроде бы даже и будут рады, если им откажут – ведь они хотели, но обстоятельства сложились иначе. Не судьба.

Поэтому первое, что нужно сделать, это принять для себя твердое решение о покупке квартиры. Что бы ни случилось, с какими бы трудностями вам не пришлось бороться, вы должны для себя определить: вы хотите сейчас это сделать или нет. Если ответ положительный, читайте дальше.

Первоначальный взнос и хотя бы небольшой капитал. Одного желания мало. Накопить 100 000 – 700 -000 тысяч рублей может любой работающий человек, даже с небольшой зарплатой. Пусть это займет год. Дело привычки и твердого желания. Сначала будет казаться, что 5 000 рублей с зарплаты откладывать бессмысленно, ведь стоимость жилья неподъемная. Это не так. Когда «в заначке» будет лежать 50 000 рублей, дело пойдет быстрее. Да, придется отказаться от поездок на такси, лишнего платья или даже отпуска.

Наверняка в вашем окружении есть люди, которые хоп, и купили жилье. Хотя со стороны казалось, что живут они не лучше вашего. Так часто происходит. Никто не даст вам пинка, совета или призыва к действию. Просто этот знакомый поборол свои страхи и вышел на тропу «у меня ипотека».

Вдруг я потеряю работу? Да, все мы живем в непростое время. Но и наши родители жили не в лучшие десятилетия. Работу всегда можно найти.

А если я заболею? Кто будет оплачивать мой долг? Тоже понятный страх. Все мы под Богом ходим. На этот счет каждому, кто берет ипотеку, в обязательном порядке оформляется страховой полис, причем его пункты можно регулировать.

10 – 15 – 20 лет – это огромный срок. Все это время я буду жить впроголодь, ради чего? Дорогу осилит идущий. Чаще всего многие выплачивают кредит раньше. Главное, начать.

Брать или не брать ипотеку

С чего начать

Определите для себя следующие моменты:

  • Квартира в новостройке или вторичное жилье. Здесь есть нюанс. При строящемся жилье вам придется выплачивать ипотеку и платить за съемную квартиру, то есть двойная цена. Вторичка же, даже без ремонта, позволит вам жить в ней и постепенно облагораживать.
  • Район, станция метро, близость к метро, парку, торговому центру. Тут для каждого будут свои принципиальные пункты.
  • Стоимость квартиры, которую вы готовы потратить. Есть онлайн калькуляторы. Обычно люди ориентируются на ту сумму, которую тратили на съемное жилье – ее и готовы отдавать за ипотеку ежемесячно.
Например, вы платите 25 000 рублей в месяц. Вводите это число в специальную форму выбранного банка, он автоматически считает, сколько лет вам нужно будет выплачивать ипотеку.

Не отдавайте все деньги подчистую. Лучше подождите 2 – 3 месяца и накопите 1 – 3 платежа «про запас». Пусть эти деньги лежат на всякий случай. Если вдруг вас уволят, вы сможете выплачивать ипотеку в любом случае, пока не найдете нового работодателя. А если проблем не будет, быстрее выплатите сумму в конце.

Я девочка. Я же выйду замуж

И по идее, жильем должен обеспечивать муж. Все правильно. И пусть в вашей жизни все именно так и сложится! Лишняя квартира, записанная на вас, вам точно не помешает – будете сдавать.

А вот ждать, пока прекрасный принц придет в вашу жизнь и решит все ваши проблемы, в том числе, и жилищные – это не самый верный подход. Это бездействие. Тогда как лучшее приходит только к тем, кто что- то делает.

Возьмите ответственность на себя. Даже если вы уже состоите в отношениях, но этот вопрос никак не решается. При этом помните, что квартира ваша, вы не обязаны разрешать молодому человеку жить там без обязательств.

Собственное жилье дает массу преимуществ. Уверенность в завтрашнем дне (пусть за плечами висит ипотека), прописку, моральное удовлетворение.

Ипотека как реальность

Вы удивитесь, но ипотеку берут и выплачивают не самые богатые девушки нашей страны. Я бы даже сказала, обыкновенные. Те, кто просто в это ввязался.

Боюсь брать ипотеку с мужем

Странно звучит? Вовсе нет. Многие сознательные женщины понимают, что любовь любовью, а подушку безопасности себе надо обеспечить своими руками.

В этом случае семейные пары берут ипотеку на двоих. И права на квартиру делят поровну: то есть два собственника. При возникновении каких-либо проблем, ваша половина останется за вами.

Ипотека с мужем

Не игнорируйте этот пункт, никто не знает, как жизнь повернется через пару лет.

Я знаю девушек, которые выплачивали ипотеку вместе с мужем, а квартира была записана на него. После развода стоило больших усилий и денег (адвокату нужно платить) вернуть хотя бы часть своих финансовых вложений.

Как организовать свой бюджет

Поговорите с теми, кто уже взял ипотеку. Да, у всех нас разный доход, но примерные пункты вы можете узнать именно от друзей.

У меня есть подруга, которая досконально рассчитывает свои траты в таблице exсel, внося туда ежемесячные выплаты на проезд, продукты и т.д. Таким образом она полностью контролирует и управляет своей зарплатой, имеет возможность откладывать деньги и планировать будущее.

Есть и приложения на телефоне, в которые вы можете вносить все свои покупки за день. Проанализировав их за месяц, откажитесь от чего-то в пользу накоплений.

Ждать наследства или манны небесной – не самый лучший подход.

А вот анализ расходов и откладывание небольшой суммы каждый месяц – путь к приобретению собственного жилья.

Стоит ли брать ипотеку сейчас

А чего ждать? Лучшего или правильного времени для этого нет. Да, коронавирус, пандемия, всеобщая паника и неизвестность. Мир будет продолжать развиваться и жить. Планета не остановится.

Возможно, через год нас ждет какая-то другая напасть. А, может, наоборот, жить станет намного лучше и стабильнее.

Этого не знает никто.

Финансовые риски есть. На поддержку государства рассчитывать тоже не имеет смысла. Полагайтесь только на себя.

По сути, чем быстрее вы начнете, тем быстрее расплатитесь.

Стоит ли брать ипотеку в коронавирус

Сейчас один из самых низких процентных ставок по ипотеке за последнее время. Конечно, это большое преимущество. И действует эта ставка только на покупку жилья в новостройках.

Если вы уже присмотрели себе ЖК (жилой комплекс), в котором бы хотели жить, но ждали подходящего момента, то он настал.

Для тех, кто планировал приобрести вторичное жилье, сейчас не очень удачное время для выбора. Риэлторы организовывают просмотры онлайн, но это совсем не то. В квартире обязательно нужно побывать, ведь помимо ремонта, осмотра сантехники, вида из окна, подъезда и т.д. важно понять ауру квартиры. И это вы можете сделать, только побывав там лично.

Коронавирус – отличное время для экономии бюджета. Все рестораны, салоны красоты, кинотеатры закрыты. У многих получается отложить неплохую сумму. Постарайтесь и вы ограничиться покупкой еды и оплатой коммунальных платежей. А сэкономленные деньги оставить в счет будущей ипотеки.

Страх ипотеки

Схож со всеми нашими страхами. Неизвестность и неуверенность в завтрашнем дне. Но вся жизнь строится на том, что мы не знаем своего будущего.

В наших силах принимать решения и следовать им. Менять курс по ситуации, приспосабливаться, увеличивать свой доход. Мечтать и стремиться к большему.

Нужно постараться поменять мышление от «что же будет?» на «я смогу!». Только таким образом этот страх сам себя изживет.

Документы для оформления ипотеки

Конечно, не следует бежать завтра же в банк и подавать заявку, если у вас нет минимального начального капитала. То есть сначала копим на первоначальный взнос, затем постепенно переходим на следующий этап – подача заявки и оформление ипотеки.

Для тех, у кого же есть некая финансовая подушка, советую рассматривать варианты жилья и изучать процентные ставки разных банков. Пора! Иначе можно всю жизнь просидеть в ожидании лучшего момента, который может так и не настать.

 

 

 

Добавить комментарий